Prestations
Anthony Manic, maître d’œuvre en construction, rénovation et extension de maisons individuelles, travaillant uniquement pour des particuliers, j’interviens dans un rayon d’une cinquantaine de kilomètres autour de Lauzach (Morbihan sud) : Muzillac, Auray, Carnac, La Trinité-sur-Mer, Sarzeau, Arradon, Vannes, etc. Contactez-moi !
Prestations : construction rénovation et extension
CONSTRUCTION DE MAISONS NEUVES
Une envie ? Un projet plus précis ? Que vous partiez de « rien » ou que vous ayez déjà bien avancé sur vos plans, que vous sachiez exactement ce que vous souhaitez ou que vous ayez besoin de conseils (matériaux, isolation, etc.), je suis à vos côtés pour vous accompagner dans la construction de votre maison neuve !
VOS PLANS
Si vous disposez de vos propres plans, c’est parfait !
Si vous avez besoin de mon expertise dans ce domaine, je suis là également. Pour des projets de moins de 150 m2 habitables, je me charge seul, le cas échéant, de la conception de vos plans. Pour des projets de plus de 150 m2 habitables et la règlementation imposant alors aux maîtres d’œuvre de travailler avec un architecte, je collabore avec une architecte de Lorient. Ensemble, nous avons mis au point un process aujourd’hui bien rodé qui nous permet d’optimiser notre efficacité. Quoi qu’il en soit, je vous fournirai des plans en 3D qui vous permettront de parfaitement visualiser votre future maison.
VOTRE TERRAIN
Je ne propose pas de recherche de terrain et vous devrez donc me contacter une fois celui de vos rêves déniché. S’il n’est pas viabilisé, je peux en revanche vous guider et vous seconder dans vos démarches (conseils pour l’étude d’assainissement, rendez-vous à honorer, etc.).
UN ORDRE D’IDÉE CÔTÉ DÉLAI
Entre la signature du contrat et la réception de votre maison, comptez environ 1 an et demi, dont 6 mois pour les aspects administratifs (permis de construire, appels d’offres, etc.).
RÉNOVATION DE MAISONS ET DE LONGÈRES
Pour la rénovation de votre maison ou de votre longère, je vous accompagne de la conception de votre projet à sa livraison. Profitez de mes conseils pour la distribution des pièces et les choix des matériaux, validons ensemble la sélection des artisans, appuyez-vous sur mes compétences pour le suivi de votre chantier…
AVANT D’ACHETER VOUS AVEZ BESOIN DE CONNAÎTRE GLOBALEMENT LE MONTANT DES TRAVAUX À PRÉVOIR ?
Contactez-moi pour une contre-visite, afin que nous visitions ensemble le bien repéré et que je puisse vous fournir une enveloppe budgétaire avant que vous ne signiez…
Extensions
Quelle que soit la taille de votre extension, de la plus modeste à la plus importante, je vous épaule à chaque phase de sa conception et de sa construction, de l’obtention du permis de construire à sa livraison.
Comme pour une construction neuve, vous pouvez compter sur un avant-projet en 3D grâce des mes logiciels professionnels, vous permettant de vous projeter pleinement dans votre ou vos nouvelles pièces.
Des missions globales ou partielles
En fonction de vos besoins, vous pouvez me confier une mission de construction ou de rénovation soit globale, soit partielle.
Mission partielle
Vous me confiez seulement un ou plusieurs pans de votre projet.Permis de construire, plan d’exécution, appels d’offres avec les artisans, suivi des travaux… À vous de voir en quoi je peux vous être utile !
Mission globale
Je vous accompagne du début à la fin de votre projet, de votre demande de permis de construire à la livraison de votre construction neuve, rénovation ou extension, en passant par la conception de vos plans et au suivi de votre chantier.
Le choix de vos artisans
Vous vous en doutez : je travaille avec tout un réseau d’artisans dont je connais la fiabilité, tant pour la qualité de leur travail que pour leur respect des délais. Mais je reste évidemment ouvert à d’autres possibilités ! Vous souhaitez travailler avec certains artisans que je ne connais pas ? Je vous suis ! Seule condition de mon côté : ils doivent pouvoir justifier d’une garantie décennale.
Vos réunions de chantier
C’est vous qui en choisissez la fréquence !
Je passe quant à moi, quoi qu’il arrive, 1 à 2 fois par semaine sur place.
Un compte-rendu de l’avancée de votre projet vous est envoyé toutes les 2 à 3 semaines…